El Proyecto

EL PROYECTO

Nombre del proyecto: Centro Comercial Ciudad Pontálida

Propietario: Desarrollos Inmobiliarios Industriales C.A.

UBICACIÓN DEL INMUEBLE

Avenida Principal de Rubio,
entre avenidas 6 y 7, Rubio,
Municipio Junín, Estado Táchira – Venezuela.

ÁREA DEL TERRENO:

De acuerdo al levantamiento topográfico,
el terreno a desarrollar tiene un área de 9.946,76 m2,
a continuación se presentan los linderos .

Linderos

  • Norte
  • Sur
  • Este
  • Oeste

Av. Principal de Rubio

con calle 14

con avenida 6

con avenida 7

Descripción del Proyecto

El proyecto se concibe como un volumen centrado y adaptado a la conformación del terreno permitiendo acceso peatonal desde la Avenida principal y la Avenida 6 y 7 respectivamente, conjuntamente el acceso y salida vehicular se encuentra ubicado en la Avenida 6. Este proyecto se desarrollara en 2 niveles comerciales y un nivel de semisótano de estacionamiento.

El acceso principal del C.C. Ciudad Pontálida se encuentra ubicado en la avenida principal de Rubio, posee una parada de toque para buses y una calle de servicio interna para el despacho de personas dentro del mismo. A su vez cuenta con una rampa de acceso peatonal previendo siempre la buena disposición para las personas con discapacidad, al igual que una gran escalinata. Posee un concepto de boulevard peatonal como parte del nuevo espacio público con áreas verdes tratadas en todo el perímetro del mismo. Igualmente se incluye en dicho boulevard peatonal mobiliario urbano, bancas y papeleras para darle potencialidad como espacio público. El acceso principal presenta un volumen rectangular el cual representa el área techada para la feria de comida al aire libre. Seguidamente toda la fachada principal presenta acabados en tablilla de arcilla en colores terracota y cerramientos traslucidos. En las fachadas laterales se presenta el mismo tratamiento que la fachada principal.

Los accesos secundarios ubicados en las avenidas 6 y 7, incluyen igualmente una rampa de acceso y una amplia escalinata respectivamente permitiendo un cómodo ingreso, debido a que la edificación se eleva 1,80 m del nivel de la calle; está condición permitirá a su vez, generar ventilación natural a nivel de semi-sótano, este se encuentra protegido mediante bloques calados de ventilación, igualmente en colores terracota para mantener la misma propuesta de colores en las fachadas del centro comercial.

El proyecto se desarrolla de la siguiente manera, un supermercado con un área de 2.580,00 m2 ubicándose en planta baja, también incluirá un Hotel Boutique para satisfacer la demanda actual que vive la ciudad de rubio, contando con instalaciones de primera, y áreas especialmente destinadas para el buen funcionamiento del mismo, este contara con 6 niveles, 1 comercial, 1 administrativo, 4 de habitaciones y una terraza visitable dispuesta para un desayunadero aprovechando así los privilegiados paisajes de la Ciudad de Rubio. Adicional se desarrollaran las diferentes áreas comerciales con diversos formatos y conceptos de locales desde mini tiendas, hasta un local ancla. Todo el proyecto del centro comercial se desarrollara en un área de construcción estimada de 19.061,32 m2.

El Centro Comercial presentará los siguientes componentes:

Nivel Sótano Estacionamiento

Contará con 214 puestos para vehículos, contemplando estacionamiento para motos y zonas de servicio para la ubicación de cuartos de bombas, electricidad y tanque de agua, así como estratégicas salidas de emergencia. Debido al tamaño del estacionamiento, posee acceso y salida vehicular unificada desde planta baja por medio de una rampa vehicular.

Contara además con pequeños locales comerciales de 9.50 m2 – 85 m2 y 154 m2, taquillas aprovechando así para generar la mejor experiencia al usuario.

El proyecto incluye como circulación vertical, un núcleo de ascensor para el Hotel Boutique así como una escalera convencional y dispondrá de una escalera convencional y una rampa mecánica que permitirá bajar los carritos de compra del supermercado facilitando el uso del estacionamiento para los usuarios. En los criterios de diseño se consideró el ancho mínimo de calzadas, resguardo de vehículos y radios de giro.

Se consideró como medidas de seguridad el uso de escaleras de emergencia, contando con 3 núcleos de escalera ubicadas estratégicamente alrededor del complejo. El área a desarrollar que comprende este nivel es de 8.934,47 m2.

Nivel Plaza

Contará principalmente con un local para Garzón Supermercado de 2.635,22 m2, con acceso al mismo desde el interior del centro comercial, teniendo zona de carga-descarga independiente.

Este nivel contará además con:

  • Un Boulevard peatonal ó Plaza de 465,15 m2 que da directamente a la Av. Principal, incluyendo el acceso principal al Centro Comercial Ciudad Pontálida.
  • 3 Locales Tipo Bar ubicados en dicha Plaza los cuales ofrecerán un mayor atractivo y funcionalidad.
  • Feria de Comida: Consiste en un área de 635,56 m2, incluyendo área de mesas con 46 mesas de 4 puestos para un total de 184 comensales, junto a los 9 locales de feria de comida, cada uno cuenta con un área 22 m2 así como también sus respectivos baños públicos.
  • Locales comerciales: Locales entre 53,00 m2 y 65,30 m2 incluyendo sus respectivas mezzaninas, conformando un total de 31 locales.
  • Local Ancla de 577,08 m2 incluida su mezzanina.
  • Administración Centro Comercial con un área aproximada de 114,50 m2 ubicada en mezzanina del centro comercial.
  • Áreas de servicio y Talleres de mantenimiento del Centro Comercial 100,00 m2 ubicadas en mezzanina del centro comercial.
  • Hotel Boutique con 6 Plantas, Planta Baja con acceso directo desde el centro comercial y acceso independiente desde la calle, dicho nivel cuenta con un restaurant de 176,34 m2, el área de Lobby/Recepción del Hotel Boutique, así como también de un pequeño Bar con vista a la avenida principal generando un formato de confort y tranquilidad al huésped.
  • Circulación y Servicios: Incluye ascensor, escalera principal y lateral, rampas peatonales y vehiculares hacia el sótano de estacionamiento, escaleras de emergencia, núcleos de baños.
  • La zona de carga – descarga del centro comercial tiene una capacidad para 5 camiones de carga mediana incluye zona para recepción, despacho y montacargas.

Sistema Constructivo

Se implementará un sistema estructural de pórticos de columna-viga en estructura metálica, muros perimetrales en semisótano, losa de concreto para pisos en estacionamiento, entrepisos construidos en losacero y techo construido en losacero para colocación de equipos en combinación de cubiertas construidas en termopanel.

Para los cerramientos perimetrales se utilizarán acabados corrientes en friso con revestimiento de tablillas de arcilla en colores terracota, algunas partes de la fachada consistirán en cerramientos acristalados.

Los accesos se definirán con la implementación de cristalería de seguridad y marcos de aluminio. Los acabados interiores se construirán en frisos lisos, paños de vidrio en las fachadas de locales y detalles en techo construidos en Dry Wall.

Para los pisos exteriores se implementarán el uso de concreto estampado, en formatos muy parecidos a rocas, los cuales ayudarán a definir dichos espacios. Internamente se implementará el uso de granito vaciado ó baldosas de granito en pasillos y porcelanato en áreas internas de locales y baños públicos. En el sótano de estacionamiento se utilizará concreto armado vaciado.

En la zona perimetral comprendida como un boulevard peatonal se implementará el uso de jardineras proyectadas en el suelo por medio de cuadros perforados en los cuales se implementara la vegetación que se da en la zona, así como también, el uso de bancas y papeleras.

ÁREAS

Datos de interés

0

PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO
PARA VEHÍCULOS

0

LOCALESCOMERCIALES

0

GARZÓN
HIPERMERCADO

0

MTS2 DE
CONSTRUCCIÓN

Fotos del avance de la obra

Hotel Boutique

Con la mejor ubicación y en un ambiente de mucha seguridad abrirá sus puertas el hotel boutique en Rubio. Consistirá en una experiencia de servicio insuperable, donde hasta los más pequeños detalles se le otorgarán el máximo valor. El confort y la exclusividad en un entorno íntimo y privado, garantizará una experiencia inolvidable.

La elegancia y la simplicidad se entrelazarán para generar una belleza armónica y moderna en uno de los edificios más fascinantes de la ciudad.

La más alta categoría en servicio hotelero se apropia de un lugar estratégico de Rubio para ofrecer una experiencia única a nuestros visitantes.

Contáctenos

INFORMACIÓN DE CONTACTO

C.C. Boulevard Pirineos. Local 19. Carrera 21.
San Cristóbal, Estado Táchira – Venezuela.
Teléfono:+58 424 7016346
Web:http://www.ccciudadpontalida.com.ve
HorarioLunes – Viernes 08:00 – 18:00

Comercializa